É um procedimento feito por bancos e instituições financeiras que determina a liberação ou não de empréstimos ou financiamentos. Dessa forma, esse processo é realizado para diminuir a inadimplência, ou seja, a falta de pagamento. Esse processo não apresenta maiores complexidades, servindo apenas para avaliar o perfil. Para isso, são levados em consideração alguns dados, como renda, capacidade financeira, características profissionais, histórico de dívidas, entre outros fatores.
Para a assinatura do contrato de aquisição de unidade autônoma, devem ser observados os seguintes passos: 1- Escolha a unidade, conforme a disponibilidade comercial; 2- Apresentação de proposta de pagamento do preço da aquisição da unidade autônoma, conforme tabela de venda disponível no stand de vendas da Domus Incorporações; 3- Apresentação de todos os documentos pessoais necessários para as análises jurídica e de crédito para viabilizar a aquisição da unidade. Uma vez aprovadas as análises mencionadas acima, bem como as condições de pagamento do preço de aquisição da unidade autônoma, você estará apto a assinar o contrato de compra e venda da mesma.
Criado em 2009, o programa é uma iniciativa do governo federal para ajudar famílias de baixa renda a conquistarem suas próprias moradias, oferecendo condições especiais de financiamento. A faixa inicial do MCMV agora engloba famílias com renda bruta de até R$2.640, permitindo que mais pessoas tenham acesso à casa própria.
É destinado para pessoas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil. Benefícios sociais, assistenciais ou previdenciários - como Bolsa Família, auxílio doença ou seguro desemprego - não são considerados como parte da renda. Terão prioridade mulheres responsáveis pelo lar, famílias que tenham idosos, pessoas com deficiência e/ou crianças e adolescentes, famílias em situação de risco e vulnerabilidade, famílias em áreas de situação de emergência, famílias em deslocamento involuntário e população em situação de rua.
Documentos pessoais: Documentos de identificação: RG e CPF Carteira de trabalho (CTPS); FGTS; Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados); Comprovante de residência recente; Declaração de contribuição do Imposto de Renda; Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses. Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. Dica: Tenha todos os documentos originais e mais uma cópia. Se você vai financiar o imóvel junto com um amigo ou familiar é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo.
Para reduzir ou zerar o valor da entrada nos financiamentos para famílias de baixa renda, sobretudo na primeira faixa, o colegiado também aprovou proposta do governo de elevar o subsídio do FGTS às famílias. O valor máximo de subsídio agora pode chegar a R$ 55 mil. Isso funciona como um abatimento no valor da casa ou apartamento, que é a maior para quem tem renda mais baixa. O que restará do montante do valor do imóvel após essa redução via subsídio pode ser parcelado.
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